Is rente van een tweede lening aftrekbaar volgens de hypotheekaftrek?

Vraag:

Ik sta op het punt een woning in Nederland te kopen en als expat wordt van mij verwacht dat ik een aanbetaling doe van 10% van de aankoopwaarde. Ik doe dit door middel van een persoonlijke lening van mijn bank in mijn land van herkomst en hoop dat de rente op deze lening ook fiscaal aftrekbaar zal zijn. Zijn er regels voor de financieringsbronnen die voor aftrek in aanmerking komen?

Antwoord:

De Nederlandse wet bepaalt alleen dat de rente op een lening voor de aankoop of verbouwing van de hoofdwoning aftrekbaar is. Er staat niet in hoe de lening moet worden opgezet. Het hoeft dus geen hypotheek te zijn. Een hypotheek is gewoon een lening met het onroerend goed als waarborg. Maar u kunt ook gewoon een persoonlijke lening krijgen van een bank, of een lening van een familielid of een andere persoon of organisatie.

Zorg er alleen voor dat de lening wordt geregeld voor het hoofdverblijf.